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长沙拟试点房价与地价“双限”政策

本文摘要:新华社长沙8月28日电(记者阳建)记者28日从长沙市国土资源局得知,为更进一步调控楼市,长沙市计划在9月份对部分住宅用地启动缩房价+竞地价+摇号试点。这意味著试点地块将被实施地价与房价双限政策,以诱导土地高价拍卖会、确保楼市刚刚须要。 根据试点新政,今后长沙在试点住宅用地拍卖会过程中,再行原作住宅销售禁售,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不低于土地上海证券交易所起始价的150%,综合确认土地交易最低禁售。

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新华社长沙8月28日电(记者阳建)记者28日从长沙市国土资源局得知,为更进一步调控楼市,长沙市计划在9月份对部分住宅用地启动缩房价+竞地价+摇号试点。这意味著试点地块将被实施地价与房价双限政策,以诱导土地高价拍卖会、确保楼市刚刚须要。

根据试点新政,今后长沙在试点住宅用地拍卖会过程中,再行原作住宅销售禁售,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不低于土地上海证券交易所起始价的150%,综合确认土地交易最低禁售。试点土地拍卖时,当宗地竞价并未超过最低禁售,最低报价人即为土地竞得人。

当竞价超过最低禁售时,仍有两个或以上竞买人拒绝之后竞买的,暂停网上竞价,改回现场摇号产生竞得者。根据规定,试点地块房屋销售价格由发改部门根据长沙市内五区2016年10月份房屋销售均价和现时房屋销售价综合确认;住建部门根据试点地块测算住宅商品房开发成本(不含一定利润);国土部门根据房屋销售价与开发成本确认土地竞拍最低禁售。

同时,拒绝土地竞得人在获得土地后无法再行调整规划,必需保证限价房质量。据记者理解,新政主要针对长沙刚刚须要市场,通过限定版住宅销售价和土地最低拍卖价,确保刚刚须要住宅商品房有充裕土地供应,保证刚刚须要购房者有房可买、负担得起房。

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目前,长沙市已自由选择3个显住宅地块展开试点。


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